ROYAAL, VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime GARAGE, 5 ruime slaapkamers, 18 zonnepanelen en een fijne TUIN op de zonzijde.
Deze onder architectuur gebouwde villa ligt in een rustige woonbuurt met tweekappers en vrijstaande woningen, aan en met vrij uitzicht op een brede, groene zone (uitloper van Muziekpark) met wandelpaden en een fietsroute/het Muziekpad.
Midden in de wijk Drielanden en op korte afstand van scholen, winkelcentrum Drielanden, bushalte en het fraai aangelegde doe- en speelpark "Crescent". Uiteraard gebouwd met prima materialen, goede isolatie en HR+ glas. Door de ligging en indeling is het een erg licht woonhuis geworden met 5 goede slaapkamers, een fijne woonkeuken, diverse extra's, veel bergruimte en een goede afwerking.
De woonkamer is voorzien van een leuke ronde erker aan de voorkant alsmede een ruime uitgebouwde erker aan de zijkant. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een sfeervolle en praktische tuinkamer met veranda voorzien van daglichtkoepels geplaatst. Het geheel is met oog voor detail ontworpen en er is maximaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte.
De woning heeft een praktische indeling met een speelse woonkamer overgaand in een woonkeuken met schuifpui die toegang geeft tot de veranda met tuinkamer, het terras en de tuin en aansluitend een praktische bijkeuken met een binnendoor naar de inpandige garage (afmeting 3,66 m bij 6,62 m) in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van uitstortgootsteen (warm en koud water) en radiatorverwarming. Hierdoor is de garage eenvoudig geschikt te maken voor andere gebruiksdoeleinden.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een waskamer en een complete badkamer aanwezig.
Op de 2e verdieping een ruime overloop met bergruimte, 2 grote slaapkamers en aansluitingen voor een eventuele extra badkamer.
Een cv-installatie (HR combi-ketel 2013) met vloerverwarming op de gehele parterre en in de badkamer. Voor de overige verwarming zijn radiatoren met thermosstaatknoppen.
Bouwjaar 1998. Perceel 560 m².
Op de oprit is plaats voor 2 auto's. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy is ingericht met terrassen, pergola, mooie vijverpartij, tuinhuisjes, tuinkamer en veranda gesitueerd tegen de achtergevel.
INDELING
Begane grond:
hal/entree, vrij hangend ttoilet met fonteintje, meterkast, woonkamer voorzien van PVC visgraatvloer, met erkers aan voor- en zijkant, woonkeuken (2021) met complete inrichting waaronder maatwerkkasten en Quooker, Bora combi-kookplaat, vaatwasser en combi-stoomoven. Aansluitend bijkeuken met met grote diepe vaste berg-/voorraadkast voorzien van schuifdeuren en binnendoor naar garage en toegang tot de veranda en de tuinkamer.
1e Verdieping: overloop met lichtkoepel, trapkast/berging, royale ouderslaapkamer (met loggia), badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en ruime inloopdouche, 2e slaapkamer (met balkon en wastafel), ruime waskamer met wasmachine-/droger-aansluiting, bergruimte en keukenblok en 3e slaapkamer met wastafel en bergruimte.
2e Verdieping: vaste trap naar ruime overloop met vaste kast en 2 slaapkamers (circa 17 en 20 m²) met wastafels. Vanuit 1 van de slaapkamers toegang tot bergruimte met daarin de C.v.-ketel.
OPVALLEND:
- traditioneel gebouwd met materialen van hoge kwaliteit;
- woonoppervlakte maar liefst circa 217 m²;
- praktische garage van circa 24 m²;
- 18 zonnepanelen;
- 5 grote slaapkamers en een separate waskamer;
- complete badkamer op de 1e verdieping en aansluitingen op de 2e verdieping;
- tuin op het zuidwesten met veranda, tuinkamer, 2 tuinhuisjes en veel privacy op het zuidwesten;
- gelegen aan en met vrij uitzicht op een brede groene zone (uitloper van Muziekpark) met wandelpaden, fietsroute en speeltoestellen.
Wilt u deze woning graag bekijken? Bel ons voor een afspraak.
