Hier komen dromen uit!
Deze schitterende locatie in combinatie met een kwalitatief hoogwaardige, onderhoudsarme en energiezuinige, vrijstaande woning met dubbele carport en berging biedt u een solide basis voor jarenlang woongeluk.
Vanuit de riante woonkamer-woonkeuken is er vrij zicht over de landelijke omgeving.
Riante kavel van 954 m². Woonoppervlakte circa 178 m².
Namens Wens & Co zoeken wij kopers die we blij kunnen maken met deze unieke kans.
Wens & Co staat voor kwaliteit, klantvriendelijkheid en denkt graag mee met kopers als het gaat om individuele wensen of aanvullende afbouw.
Vanwege optimale keuze vrijheid wordt de woning opgeleverd zonder sanitair, tegelwerk, binnen schilderwerk en keuken.
Het levensloop bestendig maken van deze woning behoort tot de mogelijkheden.
De woning ligt rechts naast Zeeweg 96 in Ermelo nabij de hoek van de Zeeweg/Slagsteeg.
Uitstekend gelegen in het fraaie buitengebied van Ermelo, nabij jachthaven "Strand Horst", "Veluwe aan Zee" en nabij de Veluwse bossen.
Het startpunt van uitgestrekte wandel- en fietspaden, naar o.a. de zandverstuiving het Beekhuizerzand en de Ermelose heide. U geniet hier van de vogels, wilde zwijnen en de edelherten.
Een uitgelezen kans voor rustzoekers en natuurliefhebbers.
Deze landelijke woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen, de basisschool is op loopafstand en om de hoek is een kleinschalig nieuwbouwwijkje gerealiseerd met veel jonge mensen.
En erg praktisch voor de dagelijkse boodschappen: bakker Van Bentum en landwinkel De Oude Meul liggen op loopafstand.
Voorzieningen zoals supermarkten en een uitgebreid winkelbestand vindt u in het centrum van Ermelo (op circa 3,5 km). Het uitgaansleven is te vinden in de nabijgelegen Hanzestad Harderwijk.
INDELING
Begane grond:
Door het ontwerp van de hal met vide ervaart u meteen de allure van dit huis: een zee aan daglicht verwelkomt u. Via de entree komt u bij de toiletruimte, de praktische bijkeuken, de woonkeuken en woonkamer.
Deze woonkamer/woonkeuken combinatie van circa 66 m² is naar eigen inzicht in te delen en kan via openslaande deuren tussen deze 2 ruimten met elkaar worden verbonden of juist worden gescheiden.
Via de bijkeuken is er tevens toegang tot een mooie werkkamer (circa 11 m²).
Eerste verdieping:
Via de bordestrap en de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (circa 10, 14, en 21 m²), een bergruimte (circa 5 m²) en de badkamer. Bij de hoofdslaapkamer is er voor gekozen om geen plafond/tweede verdiepingsvloer aan te brengen. De ruimte is dus open van vloer tot nok. Een magnifieke ruimtelijke beleving!
Tweede verdieping:
Heerlijke bergruimte (nokhoogte circa 1.60 m.) bereikbaar via een vlizotrap.
BIJGEBOUWEN
- aangebouwde houten berging van circa 17 m²;
- dubbele carport (circa 5.82 x 5.20m).
BIJZONDERHEDEN
- de bouw is reeds gestart;
- energielabel A+++;
- 12 zonnepanelen (volledig zwart, circa 420 wp per stuk);
- NIBE lucht-water-warmtepomp + 300 liter boiler;
- volledig vloerverwarming met ruimte thermostaten;
- design inbouwspots BG, overloop en badkamer;
- hardhouten binnendeurkozijnen met rubber kader + stompe deuren + beslag, strakke aftimmering rondom en onzichtbare deurscharnieren;
- stalen felsdak;
- kunststof buitenkozijnen;
- design metselwerk;
- mandelige toegangsweg (gezamenlijk eigendom met de buren).
Is uw interesse gewekt?
Wij vertellen u graag meer over wat deze strak afgewerkte villa u allemaal te bieden heeft.
Bel ons voor meer informatie. U bent van harte welkom!
