Op een schitterende locatie in een bosrijke omgeving en gelegen aan een rustige weg met veel openbaar groen staat deze vrijstaande woning met oprit en berging op een fraai aangelegd perceel van 815 m².
Wat een heerlijke centrale ligging; nabij het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en ook op korte afstand van de uitgestrekte bosgebieden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in de ongerepte natuur!
De woning is gebouwd in 1994 en door de huidige eerste eigenaren altijd keurig onderhouden. Extra fijn is dat het complete woonprogramma op de begane grond aanwezig is. Op een aantal punten dient de woning wel gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Voor de nieuwe bewoners dé kans om van deze vrijstaande woning geheel naar eigen wens en sfeer een warm en comfortabel thuis te realiseren.
Via de oprit en het tuinpad bereikt u aan de linkerzijde van de woning de entree met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, royale woon-/eetkamer voorzien van plavuizenvloer, open haard met marmeren schouw (merk Barbas) en zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren, halfopen keuken met lichte keukenopstelling voorzien van veel kastruimte en de gewenste inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, hal, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, berging met directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 2e slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad, vrijdragend toilet en douche, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot aangrenzend balkon.
Middels vlizotrap toegang tot de bovengelegen bergzolder.
En dan de diepe achtertuin; maar liefst meer dan 40 meter diep! Voorzien van een royaal terras direct grenzend achter de woning, een grote vijver, een terras achter de vijver en een tuinhuisje. Verder is de tuin voorzien van veel (groenblijvende) bomen en struiken. Een heerlijke tuin om in alle rust te genieten van het buitenleven en waar u optimale privacy ervaart.
De voortuin is eveneens voorzien van beplanting, een tuinpad naar de entree van de woning en een oprit. Deze is af te sluiten middels een handgesmeed, sierlijk hekwerk en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met oprit en berging op een fraai aangelegd perceel van 815 m²;
- Gelegen aan een rustige weg in de villawijk van Ermelo in een bosrijke omgeving;
- Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen;
- Royale lichte woon-/eetkamer voorzien van open haard en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde;
- Halfopen keuken met keuken in lichte kleurstelling;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- 1e verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers en complete badkamer;
- Bergzolder middels vlizotrap bereikbaar;
- Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden;
- Definitief energielabel A;
- Diepe achtertuin voorzien van terrassen, een vijver en een tuinhuisje met elektriciteit;
- Optimale privacy in en om de woning;
- Grondwaterboring aanwezig, pomp dient vervangen te worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m²; inhoud ca. 516 m³.
Heeft u de wens om vrijstaand te wonen met het complete woonprogramma op de begane grond in een prachtige bosrijke omgeving? Kom alle voordelen van deze vrijstaande woning en de prachtige ligging zelf tijdens een bezichtiging ervaren. Van harte welkom!
