Rietgedekte stijlvolle villa gelegen op een schitterende locatie in de bosrijke villabuurt.
Een opvallend karakteristiek huis, maar misschien is klein landhuis een betere benaming? U mag het zeggen. Gelegen op een zeer ruim perceel van 2.190 m²! Optimale vrijheid met wandelpaden door de eigen tuin.
Gunstig gelegen op ca. 300 meter afstand van het uitgestrekte bosgebied. Het gezellige dorpscentrum van Ermelo met een verscheidenheid aan winkels en gezellige horeca, zijn zowel lopend als met de fiets uitstekend bereikbaar.
Dat dit een geliefde plek is en een fantastisch huis om te wonen, bevestigt de bewoonster/eigenaar. Al bijna 37 jaar geniet zij van de ruimte in en om het huis. De vogels in de tuin, de eekhoorns, elk seizoen beleef je hier optimaal.
Door de jaren heen is er ook het nodige verbeterd aan het huis. Aan de achterzijde is in 2008 een flink stuk bij de woning aangebouwd in dezelfde stijl als de oorspronkelijke bouw. Er is een ruim souterrain gecreëerd, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote bergzolder.
De rietenkap is in 2008 geheel vernieuwd.
Indeling:
Entree met overkapping, hal, trapopgang, toilet, woonkamer met opvallende erker met openslaande deuren naar het terras, in de hoek staat een moderne houtkachel, eetkamer met verbinding naar de keuken, ook in de eetkamer zijn openslaande deuren. In de keuken is er toegang tot de provisiekelder, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en achterdeur, vanaf de bijkeuken is de trap naar het souterrain met een afmeting van ca. 30 m² met goede stahoogte, een ruimte die voor veel doeleinden geschikt is. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote glaspui en deur naar de tuin, elke ochtend heerlijk wakker worden van de zingende vogels, aansluitend treft u de moderne ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Boven het aangebouwde gedeelte is een ruime bergzolder aanwezig, deze is via een vlizotrap bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, elk met vaste kast, aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon en een 2e badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar, er is voldoende vrije hoogte om met verschillende aanpassingen hier één of twee extra kamers te realiseren.
Aan de linkerzijde van het perceel is de oprit met veel ruimte om te parkeren. Er is een garage met aansluitend een berging/werkplaats. De totale afmeting van het bijgebouw is 35 m². In de tuin zijn heerlijke plekjes om te zitten in zowel de zon als de schaduw met uitzicht op de monumentale bomen en de Rododendrons.
U bent van harte welkom om deze bijzondere villa op een prachtige locatie te komen bekijken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
