Uniek! Wonen in het centrum van Ermelo met een tuin van ca. 34 METER DIEP, gelegen op het ZUIDWESTEN . Perceeloppervlakte 323 m².
In 2019-2020 is deze ruime tussenwoning geheel gemoderniseerd en uitgebouwd! Aan de achterzijde van het perceel is een garage met carport gebouwd. Zo goed als alles is aangepakt en goed geïsoleerd.
In het verlengde van de keuken is de eetkamer aangebouwd, de voormalige berging is omgebouwd tot bijkeuken. De ruime veranda is de plek om ook bij minder weer lang buiten te kunnen zitten.
Wat erg praktisch is de oprit naast het woonblok, deze oprit is mandelig (gezamenlijk eigendom) hierdoor is de achterzijde van het perceel ook met een auto bereikbaar.
Indeling: entree/hal, zwevend toilet (2019), kelderkast, lichte woonkamer met laminaatvloer, pelletkachel en aan de achterzijde een glazen harmonica pui die in z'n geheel open kan. Moderne lichte keuken voorzien van alle gemakken, aansluitend de gezellige eetkamer met de sfeer van een woonkeuken, veel licht: in het dak is een extra lichtkoepel geplaatst. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en kastruimte.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers elk voorzien van inbouwkasten, de grote slaapkamer heeft een wastafelmeubel, badkamer met douche en wastafel.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, hier is de techniek gestationeerd zoals CV-ketel en luchtbehandeling, veel bergruimte.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt:
- instapklaar, zo goed als alles is aangepakt;
- op loopafstand van het dorpscentrum en de Groevenbeekse heide;
- ruime en lichte woonkamer, geheel op de tuin gericht;
- de combinatie van keuken en eetkamer creëert het gevoel van een woonkeuken;
- stucwerk, schilderwerk, elektriciteitsinstallatie en Cv-installatie zijn vernieuwd;
- de woning is voorzien van een ingenieus luchtbehandelingssysteem waarmee o.a. gekoeld kan worden;
- aangelegde tuin met schuttingen, tuinverlichting, besloten terras
- ruime veranda van ca. 17 m², met veel elektriciteit punten voor verlichting, tv, koelkast enz...
- er is een grondwaterpomp aanwezig, o.a. voor besproeiing van de tuin;
- de garage is voorzien van een grote zolder die doorloopt over de carport;
- totale oppervlakte van de garage en carport bedraagt 44 m² (exclusief zolder);
- goed geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen geplaatst, energielabel C.
Van harte welkom om binnen te kijken! Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.
