Karakteristieke jaren ’30 villa ‘De Hazenkamp’ gelegen op een toplocatie!
In de fraai aangelegde en bosrijke villawijk, op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen aan één van de mooiste lanen van Ermelo, staat op een prachtige locatie aan de Russulalaan deze schitterende uitgebouwde jaren '30 villa op een royaal perceel van 1.406 m².
Hier vallen al uw woonwensen samen! De fantastische ligging nabij het bos waar u direct vanuit huis kunt genieten van eindeloze fiets- en wandeltochten en de nabijheid van scholen en het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid van bruisende steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht uitstekend.
En dan de villa …. gebouwd in 1931, in 1987 uitgebreid met eetkamer en keuken en in 1996 verder aangebouwd en voorzien van onderkeldering. In de periode van 2004 tot 2006 is de kamer voorzien van een serre en een grote tuingerichte raampartij. In 2017 zijn er op diverse punten aan zowel de binnen- als buitenzijde vernieuwingen/aanpassingen doorgevoerd door de huidige eigenaren.
En tot slot is in 2023 de badkamer vernieuwd. Door de vele kamers en de royale leefruimte is dit een perfect gezinshuis. Het biedt tevens mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.
Via het tuinpad van de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling:
Begane grond: hal met trapopgang naar de 1e verdieping en werkkamer. Royale living met serre, openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle open haard en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Open verbinding met de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Separate nette keuken in L-opstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en toegang tot een handige provisiekelder. Hal, living, eetkamer en keuken zijn voorzien van een massief eiken vloer. Tweede hal met trap naar de royale kelder en toegang tot de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de eerste riante slaapkamer met trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de inpandige berging welke is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming, vaste kast en een extra toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De inpandige berging geeft toegang tot de oprit.
1e verdieping: trapopgang met bordes, overloop, 2e en 3e slaapkamer met vaste kast gesitueerd aan de achterzijde, 4e slaapkamer met vaste kast gesitueerd aan de voorzijde, luxe badkamer (2023) voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.
In de aanbouw is er op de 1e verdieping ook nog een ruime slaapkamer gerealiseerd welke voorzien is van een dakraam.
2e verdieping: grote slaapkamer met opvallende nokhoogte voorzien van een inloopkast en een dakraam.
Souterrain: ruime kelder voorzien van radiatoren en drie separate ruimtes waarvan één met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Het grote souterrain is voor diverse doeleinden te gebruiken.
En dan de tuin die rondom de villa is gelegen en in 2017 geheel opnieuw is aangelegd ….. wat een pareltje! Het is een lust om in eigen tuin heerlijk te wandelen over de aangelegde tuinpaden en te genieten van het bosrijke buitenleven! Grote stukken gazon zijn afgewisseld met grindpaden en de erfafscheidingen zijn voorzien van veel (groenblijvende) bomen en struiken. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie die wordt gevoed door eigen grondwater. Voor de kinderen is er een fijne speelplek gerealiseerd met speeltoestel, houten huisje en trampoline. In 2020 is er in de tuin ook een veranda geplaatst; een heerlijke plek om tot in de late avonduren te genieten van de warme zomeravonden. Naast de veranda is nog een hottub geplaatst. Kortom een heerlijke tuin voor alle leeftijden!
Extra fijn is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
Over Ermelo kan absoluut worden gezegd dat het een geliefde plaats is om in te wonen. Het heeft een aangename sfeer en prachtige ligging bij het bos en aan het water. Het groene dorp heeft een uitgebreid winkelbestand met zowel bekende ketens als unieke speciaalzaakjes en een groot aantal leuke restaurants en terrasjes. Elke dinsdag is er een gezellige markt. In Ermelo vind je een ruim en gevarieerd aanbod aan sport- en andere verenigingen, op enkele honderden meters van de woning bevindt zich een sportschool, sporthal en tennisclub. Ermelo heeft veel basisscholen en ook voortgezet onderwijs. Twee basisscholen liggen op loopafstand van de woning. Uniek aan Ermelo is de ligging tussen water en bos. Recreatiegebied Strand Horst heeft een bekend (kitesurf)strand met een leuke beachclub. Op 100 meter afstand van de woning begint het uitgestrekte Veluwse bos met zijn prachtige wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterpaden. Natuurspeelplaats "Het Indianenbos" ligt op 500 meter van de woning en op ongeveer 3 kilometer bevindt zich de mooie Schaapskooi op de prachtige Ermelosche Heide. Tot slot is Ermelo via het centraal gelegen treinstation en de snelweg A28 uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Schitterende karakteristieke jaren ’30 villa ‘De Hazenkamp’ op een toplocatie in een bosrijke omgeving;
- Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, in de nabijheid van scholen én op korte afstand van het dorpscentrum;
- Goede bereikbaarheid van de Randstad via de A28;
- Perfecte gezinswoning met veel leefruimte;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Ruim souterrain voorzien van meerdere ruimtes onder de aanbouw;
- Perfect onderhouden en netjes afgewerkt;
- Ruime living met serre en open doorgang naar eetkamer;
- Keukenruimte voorzien van lichte keuken in L-opstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur;
- Slaapkamer op de begane grond en op de 1e etage van de aanbouw;
- Op 1e verdieping drie slaapkamers;
- Luxe en complete badkamer (2023);
- Op 2e verdieping ruime slaapkamer met inloopkast;
- Definitief energielabel C;
- Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en voorzien van veranda, hottub en speeltoestellen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 206 m² (en overige inpandige ruimte ca 90 m²); inhoud ca. 1.074 m³.
Bent u ook zo enthousiast geworden van deze schitterende jaren '30 villa? Bent u op zoek naar meer leefruimte in en om het huis en spreekt de bosrijke omgeving u aan? Wacht niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle details zien van deze prachtige villa. Van harte welkom!
