In 2020/2021 nieuw gebouwde, royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime schuur, veranda, parkeerplaatsen op eigen grond en een ruim perceel van 680 m².
Luxe en wooncomfort komen samen in deze sfeervolle woning.
Deze instapklare woning ligt zeer centraal, op een goede locatie, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo met alle gewenste voorzieningen.
Ook een basisschool, een kinderdagverblijf, de sportvelden en het voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabijheid van de woning. En voor de natuurliefhebbers: op korte fietsafstand liggen de uitgestrekte Veluwse bossen; een heerlijke omgeving om in alle rust te genieten van de ongerepte natuur.
Aan ruimte geen gebrek in deze woning, de gebruiksoppervlakte wonen is circa 236 m², verdeelt over de begane grond, 1e en 2e verdieping.
De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A.
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van 2 airco's, zonwering en rolluiken.
De tweede etage kan in overleg nog verder worden afgebouwd met een extra slaapkamer en een 2e badkamer.
Via de oprit aan de Oude Telgterweg bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje, meterkast, trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een tegel-vloer, aangrenzende speelkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de woon-/eetkeuken gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast, de 2e, 3e en 4e slaapkamer bevinden zich ook op deze verdieping. Luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Twee slaapkamers zijn voorzien van airco.
2e verdieping:
Open zolderruimte met veel bergruimte en (op dit moment) de 5e slaapkamer.
De tweede etage kan in overleg nog verder worden afgebouwd met een extra slaapkamer en een 2e badkamer.
De tuin is gelegen rondom de woning en is grotendeels voorzien van onderhoudsvrij kunstgras. Aan de achterzijde van de woning een overkapping gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 17 m² is hier voldoende ruimte om met familie en vrienden van uw vrije tijd te genieten. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gebouwd die gebruikt wordt als bergruimte. Het terras is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande tuindeuren en is voorzien van een zonnescherm.
De huidige eigenaar bouwt momenteel een grote schuur met vliering op het perceel. Deze schuur krijgt een ruimte van meer dan 20 m², wordt volledig geïsoleerd uitgevoerd en zal in stijl met de woning worden gebouwd.
BIJZONDERHEDEN
- 18 zonnepanelen;
- energielabel A;
- instapklaar;
- 2 airco's;
- zonwering en rolluiken;
- hoogwaardig afwerkingsniveau;
- grote schuur;
- centrale ligging;
Bent u op zoek naar een instapklare woning, met grote schuur op een mooi ruim perceel op loopafstand van het centrum? We nodigen u van harte uit aan de Oude Telgterweg 73.
