TE HUUR!
In verband met werk in het buitenland zal de woning tijdelijk worden verhuurd.
Grenzend aan de Groevenbeekse heide en landgoed Oud Groevenbeek is in 2015 een duurzaam wijkje ontwikkeld bestaande uit 39 'nul-op-de-meter-woningen'. De wijk kenmerkt zich door veel groen en veel ruimte.
Op zo'n unieke plek komt maar zelden een woning te huur!
Aan de achterzijde van de woning ligt een prettig terras op het zuiden. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook.
Deze bijzonder goed geïsoleerde woning heeft een energielabel A en wordt gezien als "het huis van de toekomst".
Zowel vloer, gevel als dak zijn uitgevoerd met hoge isolatiewaardes. Zo is er bijvoorbeeld gekozen voor de toepassing van sterk isolerende kozijnen met triple glas in de gehele woning.
Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig.
Verwarming gaat via het ventilatiesysteem. Dit uitgekiende systeem zorgt voor een permanente temperatuur en houdt het energieverbruik laag. Bovendien zorgt het balansventilatiesysteem voor frisse lucht in huis.
Warm water wordt verkregen via een elektronische boiler.
Op het dak aan de achterzijde zijn 23 zonnepanelen aanwezig.
Indeling:
entree/hal, technische ruimte met groepenkast en boiler. Toilet, tuingerichte woonkamer en deur naar het terras. Open keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok met inbouwapparatuur dateert uit 2015. De keuken heeft onder meer een inductieplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vries-combinatie.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: multifunctionele ruimte te gebruiken als slaapkamer. Met wasmachine aansluiting en technische installaties.
Het terras aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.
Er is een praktische tuinkast aanwezig voor het opslaan van de tuinmeubels. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Onze spelregels en voorwaarden:
- De huurprijs bedraagt € 1.300,- en is exclusief water en elektriciteit.
- Maximale huurperiode is 3 jaar met gebruikmaking van de diplomatenclausule. Dit betekent dat er een huurcontract wordt aangegaan voor één jaar en dat deze steeds met een jaar zal worden verlengd.
- In de huurovereenkomst zal een ontruimingsverklaring worden opgenomen.
- In de huurovereenkomst zal een ontbindende voorwaarden worden opgenomen "goedkeuring huurovereenkomst door bank verhuurder".
- Verhuur in gestoffeerde staat met gordijnen en vloerafwerking (laminaat op de begane grond en vloerbedekking op de 1e verdieping).
- Verhuur met ingang van 1 juli 2023.
- Verhuur gaat onder voorbehoud van gunning en er vindt een huurderscheck plaats.
- De (gezamenlijke) inkomensnorm is een bruto jaarinkomen van € 45.000,-. Het inkomen c.q. de inkomens moeten worden verkregen uit een vast dienstverband of inkomen uit onderneming (ter beoordeling door de verhuurder).
- Situaties met betrekking tot eigen vermogen, inkomen uit pensioen etc. worden individueel beoordeeld.
- Huisdieren zijn bespreekbaar, maar wel in overleg.
- Tuinonderhoud is voor rekening van huurder.
- Het is niet toegestaan in de woning te roken.
- De borg is twee maanden huur.
U bent van harte welkom om binnen te kijken!
