Zeer karakteristiek, vrijstaand woonhuis met carport, oprit, zeer ruim bijgebouw (schuur en garage, circa 80 m²), 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer en ruime woonkeuken met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin en het achtergelegen weiland.
Het geheel ligt op een kavel van 1.010 m² in het mooie buitengebied van Ermelo. De woning is heel centraal gelegen; binnen enkele autominuten bereikt u de A28 met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. Ook het dorpscentrum van Ermelo is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Hier worden karakter en historie vermengd met hedendaags comfort tot sfeervol woongenot!
Bijgebouwen
Zeer ruime garage/schuur (circa 5,82 x 13,81 m) voorzien van water, elektra en krachtstroom. Dit bijgebouw is voorzien van een betonnen vloer, dak- en muurisolatie.
Achter dit bijgebouw is een overkapping met zonwering gerealiseerd. Hier kunt u heerlijk genieten van zomerse dagen.
De carport op de oprit is nagenoeg "vrijdragend". Een ideale oplossing voor deze situatie.
Verwarming vindt plaats via een C.V.-ketel (2024) in combinatie met de warmtepomp.
De woning is voorzien van 37 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel B.
Sinds de aankoop in 2002 hebben de huidige eigenaren veel zaken aangepakt en de woning goed onderhouden.
Onder andere:
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024);
- nieuw sanitair (2022);
- alle kozijnen (m.u.v. dakkapel) zijn vervangen (2013);
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
- verwarming via hybride warmtepomp (2024);
- voorzien van 37 zonnepanelen.
Oorspronkelijk bouwjaar 1910.
Woonoppervlakte circa 150 m².
Indeling:
Kelder:
bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine en de warmtepomp.
Begane grond:
entree hal via trapje aan de linker zijgevel, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel,
straatgerichte woonkamer (circa 37 m²) en tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de serre/overkapping en voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur. De serre is een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar te kunnen genieten. De pui van serre kan geheel worden opengeklapt, zodat er in de zomer een overdekt terras ontstaat.
Eerste verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers en zeer ruime 3e (hoofd-)slaapkamer met dakkapel en badkamer-en-suite met douchecabine, toilet en wastafel. De gehele eerste etage is voorzien van een PVC vloer.
Tweede verdieping:
royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Op de kavel is voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Dat kan op het erf/de oprit, onder de carport en in de garage/schuur.
De achtertuin (West) is zeer royaal en bestaat uit een ruim gazon met bomen en borders. Hier staat ook het kippenhok en het prieel. Door de royale afmeting is er ook voldoende ruimte voor een moestuin of andere activiteiten.
Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons dan vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom sfeer proeven in deze karakteristieke woning! Van harte welkom!
