Welkom op de Harderwijkerweg 194 in Ermelo, een zicht locatie waar u de perfecte combinatie van woon- en werkcomfort zult ontdekken. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1924, biedt een unieke kans om te wonen en te werken op een centrale locatie tussen Ermelo en Harderwijk.
Bijzondere bestemming: het perceel heeft een woonbestemming met een nadere aanduiding detailhandel toegestaan!
Bij het betreden van deze karakteristieke woning, treft u een ruime en lichte leefruimte. De benedenverdieping, gerenoveerd in 2020, straalt een sfeer van modern comfort uit, terwijl de historische charme van het pand bewaard is gebleven. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle elektrische sierhaard, nodigt uit tot gezellige avonden.
De kozijnen zijn gedeeltelijk vervangen in 2020, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft gekregen. De keuken is eveneens vernieuwd in 2020. Met een royale werkruimte en moderne apparatuur, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden.
De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kamer kan perfect dienen als master bedroom, maar is ook ideaal voor ouderen of mindervaliden dankzij de directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van alle gemakken en straalt een serene rust uit.
Dit pand is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar biedt ook mogelijkheden voor detailhandel. De ruimtes achter de woning zijn momenteel in gebruik als winkel, maar kunnen eenvoudig worden omgezet naar een kantoor, praktijkruimte of atelier. De bestemming van het pand is wonen en detailhandel, waardoor u de vrijheid heeft om uw ondernemersdromen te realiseren.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.073 m². De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een moestuin, het creëren van een speelruimte voor de kinderen of het realiseren van een heerlijk terras waar u kunt genieten van de zon.
Op het terrein zijn twee paardenstallen aanwezig, een extra tuinberging en een praktische overkapping voor het stallen van de aanhanger.
Bijzonderheden:
- Bestemming wonen en detailhandel;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Begane grond gerenoveerd in 2020;
- Badkamer en keuken ook vernieuwd in 2020;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m², inhoud 732 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 1.073 m².
Kortom, de Harderwijkerweg 194 in Ermelo is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van woongenot en ondernemersvrijheid. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen en waar u uw dromen kunt realiseren. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!
