UNIEKE KANS: DUBBELE BEWONING IN HARTJE CENTRUM AAN DE BURGEMEESTER VITRINGALAAN 2 EN 4 IN ERMELO
Wonen in hartje centrum met dubbele bewoning, gelijkvloers wonen en/of mantelzorg? Of liever wonen met een winkel aan huis? De kleine woning met huisnummer 2 heeft eveneens de bestemming detailhandel. Het is de perfecte locatie met alle voorzieningen op loopafstand en er zijn hier voldoende mogelijkheden om al uw woonwensen in vervulling te laten gaan.
En voor de natuurliefhebbers: naast de voordelen van het centrum zijn de uitgestrekte Veluwse bosgebieden op korte afstand gelegen, waardoor het ook heerlijk genieten is van de ongerepte natuur.
De woning is gebouwd in 1932 en dient op onderdelen nog wel gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Beide woningen hebben een definitief energielabel. Huisnummer 2 heeft energielabel E en huisnummer 4 heeft energielabel F. In 2022 is het schilderwerk nog uitgevoerd door een erkende vakschilder.
Dat het hier fijn wonen is blijkt wel uit het feit dat de woning sinds de bouw in 1932 binnen de familie is gebleven.
Via het tuinpad bereikt u de entree van huisnummer 4 met de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelder, toiletruimte, voorkamer (nu in gebruik als werkkamer) met bovenramen voorzien van glas in lood, woonkamer, dichte keukenruimte voorzien van eenvoudige keuken en met toegang tot de achtertuin, 1e ruime slaapkamer, badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en vrijdragend toilet. Vanuit slaapkamer eveneens toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 2e en 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, extra (kleine) kamer, 4e slaapkamer met wastafel gesitueerd aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Via de kleine kamer middels een luik toegang tot de bovengelegen vliering.
Via de oprit bereikt u de entree van huisnummer 2 met de volgende indeling:
Begane grond, woonkamer met meterkast, open keuken met directe toegang tot de toiletruimte, 1e slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douche.
1e verdieping: middels trapopgang vanuit de 1e slaapkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 2e slaapkamer.
Op dit huisnummer rust ook de bestemming detailhandel.
De achtertuin is gesitueerd achter huisnummer 4 en is voorzien van een overdekt terras direct achter de woning. In het midden van de tuin is er nog een tweede terras gerealiseerd waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De borders zijn voorzien van veel (groenblijvende) beplanting. Achter in de tuin staat er nog een houten berging.
Ook de voortuin van huisnummer 4 is fraai aangelegd met veel beplanting en een tuinpad naar zowel de voordeur als de stenen berging aan de linkerzijde van de woning.
Bij huisnummer 2 is de voortuin voornamelijk voorzien van bestrating en een ruime overkapping, waardoor het hier mogelijk is om op eigen terrein de auto te parkeren.
Bent u ook zo enthousiast geworden van de mogelijkheden die dit object u te bieden heeft? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak; wij laten u dit object graag aan u zien en vertellen u tijdens de rondleiding meer over de mogelijkheden die er zijn. Van harte welkom!
