Op een mooie en gewilde locatie in de directe nabijheid van het centrum ligt deze uitgebouwde helft van een dubbele woning met 4 slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, dakkapel, oprit, garage en ruime tuin met veel privacy.
De woning ligt op een kavel van 365 m².
Door de centrale ligging zijn de gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen en het NS-station op loopafstand bereikbaar.
Ermelo leeft en bruist! In het dorp is een uitgebreid horecabestand met terrassen en goede restaurants.
Bos en heide zijn met 5 minuten per fiets te bereiken.
De woning is degelijk gebouwd in 1959 en is in 2014 uitgebouwd.
De woning is volledig geïsoleerd en gehele begane grond is voorzien van HR++ glas.
Energielabel C.
Verwarming en warm water via de C.V.-combiketel (Remeha, 2014).
Door de uitbouw is er een heerlijke, royale leefruimte op de begane grond aanwezig.
Opvallend en aantrekkelijk is de separate eetkamer op de begane grond.
Deze ruimte met sfeervolle gasgestookte kachel is tevens bruikbaar als bijvoorbeeld thuiswerkplek.
De garage is van steen gebouwd en voorzien van elektra.
Met een afmeting van circa 5.40 x 3.00 is deze uitstekend bruikbaar voor de stalling van een auto of als riante bergruimte voor fietsen, tuingereedschap, etc.
En dan de tuin! Met een lengte van circa 22,50 meter vanaf de achtergevel tot de erfgrens en een breedte van circa 10 meter heb je de beschikking over heerlijke buitenruimte op het Zuidoosten.
Dus volop zon!
De tuin is voorzien van 2 terrassen, een gazon en borders.
Heel handig is de buitenkraan met wasbak.
Indeling:
Kelder: bergruimte en meterkast.
Begane grond: entree/hal, toilet, L-woonkamer (circa 29 m2) met deur naar de dichte keuken (2008) met inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de eetkamer met wasmachine-aansluiting en sfeervolle gasgestookte kachel. Vanuit de eetkamer toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 met toegang tot het balkon aan de achterzijde) en badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime voorzolder/overloop, bergruimte en vierde slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Gebouwd in 1959 en in 2014 uitgebouwd;
- Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Ruime tuin op het Zuidoosten;
- Woning heeft definitief energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m²; inhoud circa 443 m³;
- Perceeloppervlakte 365 m².
Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.
